［ご相談内容］トータルサポート：行政書士が行う不動産・相続・保険活用




	トータルサポートでは、不動産仲介・相続手続き・生命保険活用・行政書士業務に関する問題に直面したときに、皆様の状況に応じ最適なサポートをさせていただきます。行政書士という肩書きは、ちょっと堅苦しく、敷居が高い感じがしますが、「法律サービス提供業者」と思ってください。部分的なサポートから、トータルなサポートまできめ細かく提案させていただきます。いろいろ悩まず、まずはお気楽にご相談を！

ご相談内容 ≫≫ 不動産仲介　相続手続き業務　生命保険活用　行政書士業務

実はこの分野にいちばん自信があります。大学卒業後約２０年、不動産仲介営業の最前線にいたのですから。ただ、そのなかで多くの疑問や矛盾を感じていました。
不動産の購入、売却は人生の一大イベントのはずです。それにもかかわらず十分な検討をせず、安易に意思決定をなさるお客様が多いのです（あまり慎重になり過ぎるのも考えものですが・・・）。

不動産は総じて高額なものですし、読んで字の如く動かせないものですからその後の人生（ライフプラン）に少なからぬ影響を与えます。専門家と必要にして十分な協議を重ねて行動に移すべきです。そうすることによって、期待通りの結果が得られる可能性が格段に高まります。

私の場合、行政書士という立場もあり遵法精神は旺盛です。不動産を売ってなんぼ、買わせてなんぼとは全く考えていません。事前の協議、調査には十分すぎるほどの時間と手間をかけ、お客様に納得いただけるように業務を遂行します。従来からの“不動産屋、周旋屋”のイメージを変えたいと願いつつ毎日、仕事をしています。

人生のなかの「不動産」の部分だけを切り取り、そこだけを考えてもあまり意味がありません。

お客様の資産状況、ご家族構成、今後の人生設計等数多くの要因を加味して的確なアドバイスをいたします。場合によっては、「売るべきではない。」とか「買う必要がない。」というようなことを申し上げるかもしれません。

どんなことでもお気軽にご相談ください。きっとお役にたちます。

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相続について、「うちなんか相続する財産もないから・・・」とか「相続税は発生しないから・・・」という声をよく耳にします。そんなことは絶対にありません。相続の問題は、一部の資産家、お金持ちだけのものではありません。

有効な相続対策、的確な手続きをしなかったために、先祖伝来の家屋敷を売り払ったり、親族間で醜い争いが起こったりすることは珍しいことではありません。場合によっては、経済的損失を被ることさえあるのです。

さらに、相続に関係する諸手続きはたいへん複雑、煩雑なものです。何から手をつけたらよいかわからない状態になります。遺産の分配、相続税の申告、不要資産の売却、相続登記などしなければならないことが山ほどあります。

相続というものを総合的に捉え、遺言書の作成はもちろん、遺産の調査、財産目録の作成、遺産分割協議書の作成から各種名義書換えまで、さらには、相続税の申告・納付までを司法書士や税理士などの専門家とも連携し、お客様の手を煩わせることなく円滑に推進するサービスがあります。

「相続あんしんセンター」がそれです。相続発生の前後を問わず、転ばぬ先の杖としてぜひご利用ください。詳しい内容は同センターのホームページをご覧ください。

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金額の張る商品であるにもかかわらずその内容があまり理解されていない商品、それが生命保険です。わが国ではほとんどの人が生命保険に加入しています。でも、どの保険会社のどんな保険に入っているのか、どのような場合にいくら支払われるのか、何才まで保険料を支払うのかというようなことはあまり意識されていません。あなたは前記の質問に明確に答えることができますか？

特定の保険商品を押し付けたりはしません（保険代理店ですが、それだけで食っているわけではありませんから）。お客様のお話をじっくりと伺い、必要にして十分なプランを提案します。

特に、生命保険は「相続」について威力を発揮します。たとえば、財産を残したい人を受取人にすれば相続が発生した場合、生命保険金は受取人固有の財産となり遺産分割協議あるいは遺留分の対象から外れるのです。相続税は必要ですが遺言と同じで、あなたの想いが伝わります。このように、お客様の立場に立ったコンサルティングを行います。

これから生命保険に入ろうとする方もすでに加入されている方も、保険のムリ、ムダを省き、人生をエンジョイしましょう！

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幅広い行政書士業務のなかでも次のような業務を中心に取扱っています。

　法人設立書類作成

(1) 株式会社
(2) 有限会社
(3) 確認会社（いわゆる一円会社）
(4) ＮＰＯ法人など

　建設業許可申請

(1) 経営事項審査申請
(2) 産業廃棄物処理業許可
(3) 宅建業免許申請

　国籍・戸籍関係

(1) 外国人の帰化・永住許可
(2) 入国・出国・在留手続き
(3) 養子縁組・氏名の変更

　中小企業施策の利用

(1) 国民金融公庫・兵庫県・神戸市等の公的低利資金の借入手続き
(2) 助成金・補助金の申請

　土地利用手続き

(1) 開発行為許可
(2) 農地転用
(3) 国有地払下げ申請

上記以外の書類作成、各種許認可のこともお気軽にお問合せください。有効なアドバイスをいたします。

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